Nieuwbouwprijs

Opdrachtgever: Ymere
Architect: SP Architecten
Aannemer: Vink Bouw
Stadsdeel:  West
Aantal woningen: 40

Woongebouw Het Facet, op de hoek van de Postjesweg en de Witte de Withstraat, tegenover rijksmonument Het Sieraad, is onderdeel van de herstructurering van de Chassébuurt in voormalig stadsdeel De Baarsjes. Het bouwblok maakt onderdeel uit van de Gordel 20-40, de uitbreidingswijken van Amsterdam uit het interbellum. Vele woningbouwprojecten uit die tijd zijn gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl, zo ook die in de Chassébuurt.

De hoekbebouwing die op de plaats van Het Facet stond is gesloopt omdat het in een te slechte staat verkeerde. Het nieuwbouwproject heeft deze hoekbebouwing vervangen en voegt zich als vanzelfsprekend in deze historische omgeving. De bouwmassa, detaillering en materialisering zijn zodanig gekozen dat de stedenbouwkundige samenhang van de buurt intact is gebleven.

Het complex bevat 500 m² commerciële ruimten en veertig van elkaar verschillende appartementen.

De bedrijfsruimten liggen aan de Postjesweg. Daaronder bevinden zich de bergingen van bedrijfsruimten en de woningen. Deze bergingen sluiten aan op het niveau van de gemeenschappelijke binnentuin. Alle appartementen hebben een eigen terras of buitenruimte aan de gemeenschappelijke binnentuin.

Opdrachtgever: Waterstad 3
Architect: Groosman Partners Architecten
Aannemer: Van Driesten Bouw
Stadsdeel: Oost
Aantal woningen:  47

Blok 56b wordt aan drie zijden begrensd door ruime ontsluitingswegen en ligt aan een kant aan de ‘groene tunnel’, een watergang met veel riet en groen. Door de kaveldiepte werd het mogelijk de bewoners van de eengezinswoningen een heel ruim terras én een tuin van ruim dertien meter aan het water te geven. Vanuit deze royale drielaagse woningen is direct toegang tot de ondergrondse parkeergarage. Deze is tevens te bereiken vanuit de twee appartementengebouwen op de hoeken van het bouwblok.

Door de parcellering van de gevel is iedere individuele eengezinswoning afzonderlijk te herkennen. De opbouw van de gevel is in principe per woning gelijk, maar de raamindeling kan verschillen. Door de raamopeningen te koppelen aan vlakken van donker metselwerk krijgt ieder huis een eigen identiteit. De aluminium kozijnen zijn achter het metselwerk weggedetailleerd, waardoor de grafische compositie van de gevel wordt benadrukt. Door de vormgeving van de appartementengebouwen op de hoeken hierop aan te laten sluiten, vormt het hele blok een eenheid.

Opdrachtgever: Heijmans Vastgoed
Architect: NL Architects
Aannemer: Heijmans
Stadsdeel: Centrum
Aantal woningen: 10

Op het binnenterrein van Het Funen, een nieuwe woonbuurt met circa 550 woningen, staan zestien verschillende woongebouwen. Verdana is er een van met tien woningen. Het stedenbouwkundig plan van de Architekten Cie. schreef voor dit blok drie bouwlagen voor, waarvan de derde verdieping voor de helft uit een daktuin moest bestaan.

Ontwerpuitgangspunt van Verdana was dat de tien grondgebonden woningen ongeveer even groot zouden. De woningen zijn rug-aan-rug geordend en liggen aan een gang in het midden van het blok die zorgt voor de ontsluiting. Door de functionele ruimten in het ‘donkere’ deel van het gebouw te plaatsen, konden de woningen zich openen naar hun omgeving. Om alle woningen evenveel volume te geven, zijn sommige woningen uitgerekt en hebben ze minder verdiepingen, terwijl andere juist korter zijn en daarmee meer verdiepingen hebben gekregen. Patio’s zorgen voor daglicht en bijzondere buitenruimte. De ‘vijfde gevel’, het dak, is bekleed met mos-sedum en wordt zo 100% daktuin.

Om visueel meer ruimte te scheppen vanuit het blok, is de entreegang diagonaal geplaatst. Daardoor loopt deze niet visueel dood op de gevels van de naastgelegen blokken, maar verbindt de gang twee open plekken met elkaar.

Opdrachtgever: Ontwikkelingscombinatie Overhoeks
Architect: Tony Fretton Architects
Aannemer: Dura Vermeer
Stadsdeel: Noord
Aantal woningen: 74

In de nieuwe woonwijk Overhoeks staat het appartementencomplex De Prinsendam, dat 74 koopwoningen herbergt, verdeeld over acht verdiepingen. Het masterplan van de wijk is gemaakt door Ton Schaap en Geurst & Schulze architecten. De Prinsendam ligt aan de noordzijde van dit gebied en omsluit met het in aanbouw zijnde project van Álvaro Siza een binnenplaats.

De buitenkant van het gebouw is bekleed met de natuursteen Altenberger Travertin, waarin fossielen en andere gesteenten zijn meegevormd. De gevels krijgen hierdoor van dichtbij een levendige uitstraling. Van een afstand heeft het geheel een kalme uitstraling door het gelijkvormige patroon van de raampartijen. De afwisselend geplaatste vierkante ramen en rechthoekige Franse balkons zorgen voor ritmiek in de gevel. De inspiratie hiervoor is afkomstig van de woningen uit de Gouden Eeuw, waar de specifieke verdeling van hoge ramen in combinatie met de wit gepleisterde wanden in het interieur voor bijzondere verlichting in de woningen zorgde. Naar de vormgeving van de balkons is speciale aandacht uitgegaan door ze te voorzien van glazen balustrades en vloeren van glazen bouwblokken. Hierdoor heeft het gebouw niet alleen een sober, maar ook een toegankelijk karakter gekregen.

Opdrachtgever: De Alliantie
Architecten: Geusebroek Stefanova en Architectenbureau
Aannemer: Vink Bouw
Stadsdeel: Zuid
Aantal woningen: 17

Het project bevindt zich in de Pijp waar de karakteristieke bebouwing geclusterd is in ensembles van een aantal panden. De nieuwe straatwand van het project bestaat uit drie ensembles. Elk ensemble kent een eigen gevelindeling en detaillering en is duidelijk herkenbaar in het geheel. Het beleven van de gevel in perspectief, het spel van licht en schaduw en het toepassen van materialen die pasten bij de omgeving waren belangrijke uitgangspunten.

Op de begane grond is de bestaande HEMA uitgebreid en zijn twee woningen gesitueerd. In het ontwerp is ervoor gekozen om de plint geen ‘winkeluitstraling’ te geven, maar om een kleinschalige gevelgeleding toe te passen die beter bij een woonstraat in de Pijp past. Twee van de drie ensembles hebben een voor de wijk gebruikelijke gevelindeling van drie ramen per pand. Het middelste ensemble heeft daarentegen twee bredere ramen per pand, een raamindeling die ook wel elders in de wijk voorkomt.

Door het overnemen van een aantal belangrijke stedenbouwkundige en architectonische karakteristieken van de bestaande bebouwing, wordt het project verankerd in zijn omgeving.

Opdrachtgever: Rochdale Projectontwikkeling
Architect: Schippers Architecten
Aannemer: Van der Leij Bouwbedrijven
Stadsdeel: West
Aantal woningen: 32

Nadat in 1994 een groot-onderhoudsplan met verbeteringen voor complex 1005 was afgeketst op onvoldoende huurderssteun (vooral vanwege de noodzakelijke huurverhogingen), werd vanaf 2002 opnieuw gewerkt aan een hoog-niveau-renovatieplan. Het doel was om een grotere diversiteit te creëren in het woningaanbod. Na een proces van zeer intensief overleg tussen planvormers en bewoners, stemden de bewoners dit keer wel in met de plannen. Door het samenvoegen van de woningen en het creëren van meer woningdifferentiatie is een variëteit aan sociale huurwoningen ontstaan.

Complex 1005 is inmiddels op verzoek van het stadsdeel op de gemeentelijke monumentenlijst geplaatst. Daarbij ontstond discussie met de Welstandscommissie die wenste dat de draaikiepramen in de voorgevel in oorspronkelijke staat zouden worden teruggebracht. Uit gebruiksoverwegingen is dit advies echter niet opgevolgd, maar met de toegepaste schuiframen heeft de gevel toch zijn originele karakter kunnen behouden.

Opdrachtgever: Rochdale Projectontwikkeling
Architecten: Bouwadvies en Tekenbureau T&F en Schippers Architecten
Aannemer: Slokker Bouwgroep
Stadsdeel: West
Aantal woningen: 121

Een groot aantal panden in de Fannius Scholtenbuurt in het Westerpark werd onderworpen aan hoog-niveau-renovatie. In Blok AB17 waren de zeventig bestaande woningen en twee bedrijfsruimten in slechte staat, in Blok AB11 betrof het 84 appartementen en 3 bedrijfsruimten die aan verbetering toe waren. De panden aan de Van Hogendorpstraat werden gerenoveerd volgens het ‘Beter Verbeteren’-programma, waarbij veel aandacht werd besteed aan het herstel van de oorspronkelijke architectuur en detaillering: gevels werden gereinigd, metselwerk en ornamenten hersteld en kozijnen, ramen en deuren werden vervangen en aangepast aan de huidige eisen, met behoud van de oorspronkelijke detaillering en uitstraling van de gevel.

De zeventig bestaande woningen van Blok AB17 zijn samengevoegd tot 57 nieuwe woningen. De 84 klein bemeten appartementen in Blok AB11 van gemiddeld 40-50 m2 werden gedeeltelijk samengevoegd tot grotere woningen van 80-110 m2. Blok AB11 herbergt nu 64 woningen. .

Het merendeel van de huurders keerde terug in de nieuwe woningen. Hun individuele woonwensen zijn meegenomen in het ontwerp van de nieuwe appartementen. De nieuwe woningen zijn zowel koop- als huurwoningen en zijn uitgevoerd als twee- en drie kamerappartementen en vierkamermaisonnettes.

Opdrachtgever: VVE Ringdijk 11-13
Architect: Willemsen – Tower Architect
Aannemer: Bouwbedrijf Piet Vertelman
Stadsdeel: Oost
Aantal woningen: 7

Aan de historische Ringdijk in Amsterdam Oost is een eigentijds appartementencomplex gebouwd met zeven woningen. Omdat de oorspronkelijke bebouwing niet meer behouden kon blijven, is gekozen voor nieuwbouw.

De opdrachtgevers wensten milieuvriendelijke, levensloopbestendige woningen met een maximale keuzevrijheid voor de kopers ten aanzien van de plattegrond. Om de ruimte zo intensief mogelijk te benutten, is gekozen voor een halfverdiepte kelder met daarboven drie lagen en een kapverdieping.

Kenmerkend voor de Ringdijk is de bedrijvigheid en levendigheid in de plint (de bel-etage en het souterrain). Om aan dit beeld te beantwoorden, is gekozen voor gevelpuien die beide etages beslaan. De entree van het complex is op maaiveldniveau gesitueerd en heeft zo een hoogte van anderhalve verdieping. De woningen worden ontsloten middels een doorlooplift en een trappenhuis. De verdeling van de ramen in de gevel volgt die van het gesloopte gebouw dat bestond uit drie panden met twee ramen per laag per pand.

Een systeem van zonneboilers en aardwarmte voorziet de woningen van verwarming en warm water. In de zomer kan de installatie wordt gebruikt voor het koelen van de appartementen. De woningen hebben een hoog niveau van isolatie.

Opdrachtgever: MAB
Architect: de Architekten Cie.
Aannemers: Boele & van Eesteren en Dura Vermeer
Stadsdeel: Zuid
Aantal woningen:  82

De in aanbouw zijnde Amsterdamse Zuidas wordt gekenmerkt door een hoge bebouwingsdichtheid met evenwichtige verhouding tussen wonen, werken en voorzieningen. Stedenbouwkundig is het gebied volgens een grid ingericht. Door continuering van de bestaande stadsstraten van Amsterdam Zuid en Buitenveldert worden die wijken met elkaar verbonden. Van de doorgetrokken stadsstraten vormt de Minervalaan de centrale as die op de Zuidas is vormgegeven als een sequentie van pleinen.

Centraal op die as staat het project Amsterdam Symphony, opgebouwd uit twee torens, dat met een programmatische mix van openbare, semi-openbare en private functies een belangrijke bijdrage levert aan het grootstedelijke karakter van dit deel van de stad. De slanke woontoren heeft een commerciële plint; de bredere kantoortoren met een lager gedeelte herbergt commerciële, publieksruimten en een kunstcentrum. De diverse functies in de torens worden ontsloten via het Mahlerplein.

De eenheid van de twee torens wordt benadrukt door het gebruik van rode baksteen en door het rasterpatroon in de gevels waarin de ramen zijn geplaatst. Ter verfijning is een stapeling van gevelpatronen over het raster heen gelegd. Ten behoeve van de woonkwaliteit zijn de ramen in de woontoren wel tweemaal zo breed als die in de kantoortoren. In de plint tonen de grote glasvlakken de commerciële en publieksfuncties. De uitdrukking van het gebouw verenigt met genoemde kenmerken het residentiële met het zakelijke karakter en geeft het geheel een stedelijke uitstraling.

Opdrachtgever: De Key
Architect: NL Architects
Aannemer: Coen Hagedoorn Bouw
Stadsdeel: Centrum
Aantal woningen: 15

Sinds 1885 was stond op het Touwenterrein de verffabriek Touwen & Co. In 1985 werd de fabriek ontruimd en stond sindsdien leeg. Bij de nieuwbouwplannen bleek de bodem zwaar verontreinigd te zijn en moest er grondig worden gesaneerd. Door deze ingreep werd de aanleg van een grote kelderverdieping mogelijk gemaakt.

Op het Touwenterrein staan nu drie kleine gebouwen op een parkeergarage met 42 parkeerplaatsen. Blok A heeft vier bouwlagen met 11 woningen. De bovenste laag heeft geen schuin dak, zoals het bestemmingsplan voorschreef, maar heeft twee insnijdingen die de daklijn visueel breken. Hierdoor kon de beschikbare ruimte maximaal worden benut en lijkt het blok een schuin dak te hebben.

Blok B heeft vier verdiepingen met een woning per laag. Dak en gevel lopen door kleurgebruik en vormgeving feilloos in elkaar over. Het dak is voorzien van bruine aluminium felsbanen en dakramen in dezelfde kleur. De bruine gevel heeft raamkozijnen van brons geanodiseerd aluminium.

Blok C herbergt een bedrijfsruimte van 600 m2. Het heeft een ‘geteerde’ gevel en een mos-sedumdak, waardoor het herinnert aan een scheepswerf maar het ook iets weg heeft van een schuur. Om binnen de voorgeschreven hoogte van vijf meter toch twee verdiepingen te kunnen maken, werd het blok verdiept aangelegd. De buitenruimte om Blok C heen is ingericht als collectieve tuin.